你是否也遭遇过这样的困扰：邻居在楼道里堆满了各种杂物，旧家具、纸箱子、自行车…… 原本宽敞的楼道变得狭窄逼仄，每次经过都得小心翼翼，生怕碰倒什么东西。又或者，邻居在门口设置了大大的鞋柜，不仅占用公共空间，还时不时散发出难闻的气味，让你一进楼道就皱起眉头。这些看似微不足道的小事，却严重影响着我们的生活质量和邻里关系。

楼道作为公共区域，本应为居民提供便捷和安全的通行环境，可如今却成了部分人眼中的 “私人领地”，随意占用，这不仅违背了公序良俗，更是对其他业主权益的侵犯。那么，面对这种情况，我们该如何理性、合法地维护自己的权益呢？接下来笔者就为大家详细讲解一下。

一、楼道属于谁？法律来 “划界”

要解决楼道被占用的问题，首先得明确楼道的归属。从法律层面来讲，楼道属于建筑物的共有部分，由全体业主共同共有。这意味着，楼道并非某一户人家的私人领地，而是全体业主共有的公共空间。每一位业主都有权在合理范围内使用楼道，但同时也有义务维护楼道的正常秩序，不得擅自占用、堵塞或改变其用途，损害其他业主的合法权益。这些行为不仅侵犯了其他业主对楼道的共有权，还可能违反法律法规，带来一系列的法律后果。

二、先礼后兵：解决问题的正确姿势

我们可以秉持着先友好沟通，再寻求外部助力，最后运用法律武器的原则，逐步维护自己的合法权益。

（一）友好沟通：迈出和解第一步

在沟通时，一定要注意态度和技巧，尽量做到心平气和，避免指责和争吵，以免激化矛盾。

（二）寻求助力：多方协作促解决

倘若友好沟通后邻居并没有采取实际行动，这时就可以考虑向物业、业委会、社区管理部门等寻求帮助。物业作为小区的管理者，有责任维护小区的公共秩序和环境卫生，对于楼道被占用的情况，他们可以出面协调处理。

如果小区有业主委员会，也可以向其反映问题。业主委员会由业主选举产生，代表业主的利益，他们有权对小区内的违规行为进行监督和管理，通过制定相关的管理规定和组织业主共同决议，来解决楼道占用等问题。

此外，还可以向社区管理部门投诉，如社区居委会等，他们在协调邻里关系、解决社区矛盾方面有着丰富的经验和资源，能够为我们提供有效的帮助。

（三）法律武器：捍卫权益的最后防线

要是经过上述途径，问题依然没有得到解决，那么就只能运用法律武器来捍卫自己的合法权益了。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，邻居占用楼道公共空间的行为，侵犯了其他业主对共有部分的共有权和共同管理的权利，属于侵权行为。受到侵害的业主可以向法院提起侵权之诉，要求邻居停止侵权行为，恢复楼道原状，并赔偿因占用行为给自己造成的损失。

在向法院提起诉讼时，需要注意收集相关证据，如楼道被占用的照片、视频、物业或社区的调解记录等，这些证据能够有力地支持自己的诉求。同时，要撰写一份详细的起诉状，明确诉讼请求、事实和理由等内容。

楼道虽小，却关乎着每一位业主的切身利益和生活品质。当邻居占用楼道公共空间时，我们既不能一味地忍气吞声，也不能采取过激的行为，而应该依据法律，理性地维护自己的权益。通过友好沟通、寻求外部帮助以及必要时运用法律武器，我们能够妥善解决问题，让楼道恢复畅通，让邻里关系重回和谐。

同时，我们也要明白，和谐的邻里关系需要大家共同努力。在日常生活中，多一些理解，少一些自私；多一些沟通，少一些冲突，共同营造一个安全、舒适、温馨的居住环境。