不少夫妻在婚后购买的房产会有一部分由父母出资。在这种情况下，如果夫妻离婚，房产的分割成为一个复杂的问题。本文将根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，对婚后由父母出资购买的房产在离婚时的分割问题进行探讨。
一父母出资购房的情形
1. 父母全资购买
如果父母全额出资购买房产，且房产登记在夫妻双方名下，那么该房产应视为夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商分割该房产，如果协商不成，可以诉诸法院，请求法院进行分割。
2. 父母部分出资购买
如果父母只出资部分资金购买房产，而该资金的性质不能明确为借款，则父母的出资应当视对夫妻双方的赠与。在夫妻财产分割时，会考虑其子女对该房屋贡献程度。
二离婚时房产增值的处理
1. 房产增值的计算
在计算房产增值时，应以房产购买时的价格为基础，加上购房后的装修费用、税费等其他必要支出，再减去房产现在的价值，即为房产的增值部分。
2. 房产增值的分割
对于房产增值部分的分割，应根据夫妻双方对房产的贡献程度进行分割。如果夫妻双方都有出资，应根据出资比例分割增值部分；如果只有一方出资，应根据具体情况进行协商或通过法律途径解决。
三特殊情况的处理
1. 夫妻一方擅自处分共有房产
如果夫妻一方未经另一方同意，擅自将共有房产出售或抵押给他人，另一方可以向法院提起诉讼，要求确认该处分行为无效。法院在审理此类案件时，应根据夫妻双方的实际情况和证据进行判断。
2. 父母出资购房时的书面证据
在父母出资购房时，最好能保留相关的书面证据，如银行转账记录、购房合同等。这些证据在离婚时可以作为分割房产的重要依据。如果没有这些证据，法院将根据实际情况进行判断。
四结论
综上所述，婚后由父母出资购买的房产在离婚时的分割问题需要根据具体情况进行处理。夫妻双方应该尽量协商解决，如果协商不成，可以诉诸法律途径。在处理此类问题时，应注重公平原则，充分考虑夫妻双方的利益和实际情况。同时，建议在购房时保留好相关的书面证据，以便在必要时提供证明。
最后需要强调的是，夫妻之间的感情是维系婚姻关系的重要纽带。在处理离婚房产分割问题时，应该尽量保持冷静和理性，避免因为情绪激动而做出不理智的决定。同时，双方可以寻求专业的法律咨询和调解服务，以便更好地解决问题。如果能够通过协商达成一致意见，是最好的解决方案。如果无法协商解决，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规进行裁决。
