案情简介

2020年，杨某购置了一套由某投资公司开发的商品房，然而，在入住后，却发现屋顶上安装了三套油烟设备。这些设备在启动时不仅会产生强烈的震动与巨大的噪声，还会有油烟飘到室内，严重影响到杨某的睡眠质量，迫使杨某不得不选择在外租房。值得注意的是，投资公司在销售该房产时，并未交代油烟设备的存在，无论是楼盘沙盘还是最终的商品房买卖合同中，均未提及。因此，杨某向当地法院提起了诉讼，要求投资公司采取必要措施，在限定的时间内拆除这些油烟设备，并就其因此产生的额外租金共计20,000元以及遭受的精神损害提出5,000元的赔偿请求。在案件审理的进程中，投资公司采取了整改措施。

法院判决

法院经审理认为，本案属于环境污染责任纠纷，房屋上安装的油烟设备所产生的震动、噪声和油烟对杨某构成了侵权行为。投资公司的整改措施有一定的改善效果，通过技术手段缓解了环境污染问题，故可以保留现有油烟设备不拆除。但鉴于油烟设备产生的振动、噪音及油烟直接干扰了杨某的正常休息，构成对其人身权利的侵害，并造成了精神层面的损害，法院遂裁定支持杨某关于精神损害赔偿的合理诉求。投资公司不服一审判决，提起了上诉，然而，经法院复审，驳回上诉，维持原判。

律师解析

我国现行的法律并没有明确界定“精神损害”这一概念，实践中往往倾向于将其解释为由生理伤痛所引发的精神损害。环境侵权所致的损害具有隐蔽性，正确认定环境精神损害应把握两大核心：第一，环境精神损害必须基于对人身权益的损害，从而排除财产损害导致的精神损害。第二，环境精神损害中的精神痛苦不以肉体痛苦为前提。在处理环境侵权赔偿事宜时，针对精神损害部分的赔偿额度确定，应依据损害的实际严重程度。本案是一起典型的环境侵权导致精神损失的案例。本案中，杨某购房前未知情的油烟设施导致其蒙受精神损失，法院对其向投资公司提出的索赔要求，依法予以支持。