问:我与我丈夫共有一处房产，我丈夫以他的名义对外借款15万元，并用我们的房产作抵押，我丈夫到期未能还款，于是债权人将我丈夫诉至法院，法院判决我丈夫败诉。法院在执行阶段，要执行我们的房产，可在我丈夫和其债权人签订抵押合同时，我没有在抵押合同上签字，该抵押合同是否有效？法院执行我们的房产对吗?
答：法院执行你们的房产是否正确，要看抵押合同是否有效。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第54条第2款规定:”共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。” 我们从该规定可以看出，抵押合同是否有效，要看共同共有人是否同意。你未在抵押合同上签字，并不能证明你不同意抵押，也就是说，如果你在抵押合同上签了字，证明你对抵押合同的内容是知晓且是同意的；但你未签字，则不能得出你不知晓且不同意抵押合同的结论。所以抵押合同是否有效，不是以是否签字为标准，而是以作为共同共有人的你是否同意，或者知道且未提出异议为条件。因此，你要举证证明你丈夫在签订抵押合同时，未经你的同意，从而推翻抵押合同的效力；否则，法院是可以执行你们的房产的。
